带有泥土芳香的住宅，总是让人向往。如果不买高层公寓，在多伦多以及周边地区，还有价格相宜、生活方便、具有升值潜力的经济适用房么？
答案是肯定的。拜近年房价调整之赐，在约克区，目前有个别地点，仍有机会以相对经济的价格，购买到不错的房子。
首选之地
首选之地，是列治文山的克洛斯比Crosby小区。克洛斯比（Crosby），位于Major Mackenzie Dr. —— Bayview Ave. ——Elgin Mills Rd. ——Yonge St. 之间。其Go Train铁路线以东部分，属于湾景高中学区范围。
该地区物业，基本上是独栋平房及半独立平房。老房子地块大，家家户户坐拥大面积后园。巨木擎天，枝繁叶茂。
房子大部分为上世纪50年代所建，因房龄偏高，目前此地在列治文山房价最低，一栋半独立平房，可以低至60万元上下。只要地点优越，老区即会步入新生翻建，Crosby也不例外。该区房子的最重要特点，是这里的独立与半独立平房，全部地下室可以分门出入。
今年初至8月18日为止，该区半独立平房售出30间，最低价仅仅58万余，大部分半独立平房，在70万上下成交。
进入今年6月下旬，该区低价位半独立平房售出速度明显加快。仅仅6月15日至8月18日2个月内，即售出10间，且另有两间近日有条件售出。
289 Browndale Cres, 3卧1卫半独立平房，地下室2卧1卫分门出入，超长车道，地下室租客有意愿续租。 7月17日以抢购价635,000元上市，仅给购房者一周时间看房，7月24日统一收取报价，当天以65万元超出抢购价成交。
241 Neal Dr.,罕见3卧2卫大面积半独立平房，地下室2卧1卫分门出入。业主去年夏秋在装修期间，鉴于资金压力，一度挂牌699,000元求售。
今年7月终于装修完成，挂牌899,000元，仅仅两周即以全价售出。 Crosby目前市场待售半独立仅有6间，且其中两间已经有条件售出，叫价从669,000元到798,000元。
约克区某些地段
在华人喜欢的约克区某些地段，仍然可以用适宜的价格，买到心仪居所。史家之言推荐东桂林East Gwillimbury。东桂林是约克区下属市镇，位于新市（Newmarket）之北。
史家之言推荐的，是其南部紧邻新市与404高速公路的 Sharon小区。住在这里，从生活方便性来说，与居住在新市其实分别不大。从东桂林南部边界Green Lane，沿404号高速公路，15分钟即可抵达列治文山的麦健时少校径。
该区新建房屋的一个重要特点，是设计、用料紧跟今天的流行趋势。小区规划错落有致，室内开扬明亮，开放式设计，高楼底，大面积。房屋用料上乘，外观大气，呈现中产阶级住宅设计豪宅化倾向。比如说，该区的联排别墅，室内面积可以高达2000尺以上乃至2500尺，与传统独立屋相比，在室内使用上，不遑多让。
房子好价格还不贵。因为与新市隔了一条街，属于东桂林镇，人们概念中就认为比新市还远，价格受压。以崭新落成的的联排及半独立房屋为例，今年至8月底为止，在Sharon小区共售出36间，价格可以低至60余万。
124 Cantryman Road, 半独立3卧室，背对小溪。凭栏眺望，田园风光宛若度假胜地。直出后园的地下室虽未装修，但是业主颇有远见，让建商预先在地下室加建一个浴室。 5月17日以抢购价挂牌上市，效果未如理想。干脆在6月13日以正常叫价719,000元重新挂牌，不到两周即以71万元成交。
185 Beechborough Cres为2000尺以上大型联排别墅，双车库，3卧室罕见全部套间，室内面积安排极为合理。史家之言从同行处得知该物业即将以699,000元上市，抢在上市前安排客户预先看房，随即迅速以692,000元成交。
进入7月，本小区联排别墅与半独立等经济型房屋售价明显向上，目前叫价在70万以下者已经消失不见。现在在该小区，联排别墅与半独立屋市场待售仅有4间，叫价从719,000元至748,000元不等。
Login with Google