湖边大盘 SUGAR WHARF condo 公寓 楼盘 楼花 VVIP内部发售
楼盘介绍
多伦多市中心加湖滨，著名建筑商Menkes 重金打造的大型的新开发项目.未来豪华公寓社区群Sugar Wharf. 位置在最好的Yonge Harbour 隔壁咫尺之遥.
楼盘由architectsAlliance设计的5栋高层住宅，分别楼高64至90层﹐高达300米以上，居住人口介于7,000至8,000之间。随着该社区的落成，该地区的建筑密度和天际线高度也将会大大提高。
第1期的两栋住宅楼分别为80层和79层高，总共1,927个单元。步行指数为95/100，交通指数为100/100。步行15分钟至Union地铁站和Go火车站。楼下便是公交车站，街车7天24小时运营。步行数分钟可至Loblaws超市、Sugar Beach、Sherbourne Common、George Brown College Waterfront和St. James校区。
投资亮点
多伦多的室内PATH地下城系统是世界最大的地下购物中心，即使在严寒冬季，你都可以步行上班、处理银行事物、看医生、甚至看电影，完全不必踏足室外，饱受风霜雨雪之苦。这个30公里的步行网络，面积与West Edmonton购物商场相媲美。
地下城约有1200间商店和服务、餐厅还有数之不尽的娱乐场所，堪称城市生活的缩影。PATH是多伦多金融娱乐区的中心地带，连接80幢建筑物、6个市中心地铁站、9间酒店和各大旅游热点，如加拿大航空中心、多伦多会议中心、多伦多伊顿购物中心和CN Tower加拿大国家电视塔等。
随着多伦多持续蓬勃发展，每年都会吸引全球超过10万名新移民，其中许多人都热切期望能在市中心工作和居住。由于需求快速增长，全球最大的地下城也正不断扩张。Menkes全新兴建的Sugar Wharf社区，其中部分工程正是将PATH网络扩张到央街以东，延伸至市中心湖滨的南部发展区。
Menkes在多伦多市中心湖滨区全新构建的Sugar Wharf住宅大楼，是11.5英亩社区建设计划的其中部分，这里将包括豪华住宅、办公室、餐厅、商店、一个占地两英亩的公园和新建的学校。落成后，Sugar Wharf将发展成为多伦多湖滨最大的综合用途社区，可容纳7500名居民，提供4000个工作职位。
综合介绍
湖边大盘 SUGAR WHARF VVIP内部发售
在过去20年里，多伦多湖滨地区不断活化﹐吸引了各大商界及三级政府的投资。其中，最引人注目的是去年正式宣布落地多伦多Quayside地区占地12英亩的谷歌未来之城 – Sidewalk Toronto。著名开发商 Menkes Developments Ltd.将全新活化和打造现LCBO总部所在的一幅占地逾11英亩的地皮, 该地皮将会被活化为新概念社区 Sugar Wharf Community。 这个新社区位于皇后码头东(Queens Quay East)夹 Freeland St 东北角，与Yonge St 相隔1个街区. 按照目前的规划建设，Sugar Wharf 将成为多伦多湖滨区最大的综合发展项目，完全落成后，在社区工作的人数将在4,000到4,500人之间，而居住人口在7,000-8,000人之间。
这个大型混合用途的新社区建设由写字楼工程率先展开. 在1月12日,100 Queens Quay East的LCBO新总部举行了动土仪式, 這個項目自2017年年末開始建設. 安省財長蘇善民(Charles Sousa)在動土禮上致詞時表示﹐這類社區投資既可以振興安省經濟﹐也能夠提升居民生活質素。多倫多市長莊德利(John Tory)的致詞亦着重經濟效益。他表示﹐這些富活力的發展計劃有助多倫多吸引職位及投資﹐也反映出多倫多令人感到信心。他表示﹐職位增長導致多倫多市中心優質寫字樓需求增長﹐過去10年﹐一些公司遷回市中心地帶﹐利用設施及鄰近聯合車站的優勢來吸引及挽留人才。
第1期的两栋住宅位於95 Lake Shore Blvd E，两栋建筑分别79层高和80层高. 建筑本身是在LCBO旗舰店的旧址上开发，经过深思熟虑最终将LCBO旗舰店融合进了建筑低层，实现特有的“商住”模式, 包括辦公，零售和居住用途. 设施将包括5座高幢柏文、1座中幢出租住宅大厦、写字楼、零售物业. 而在Sugar Wharf的西面是新的公立小學, 西南面是一個新的兩公頃公園。Sugar Wharf社区离未来的谷歌未来之城 Smart City-Sidewalk Toronto仅10分钟的步行距离, 多伦多PATH地下步行系统将会进行扩展并延伸至该新社区，连接Union Station.
楼盘简介
【楼盘名称】Sugar Wharf
【 开 发 商 】Menkes
【交楼日期】2023
【 总 栋 数 】2栋
【 总 层 高 】79层，80层
【 总 户 数 】1927户
【 位 置 】95 Lake Shore Blvd East, Toronto
预计共有1927个Units，65个Studio户型，1078个一室户型，593个两室户型，剩下191个是三室或更大户型。
共计4层的地下车库有416个住户车位及62个访客车位，值得一提的是大楼拥有1971个自行车位，立足保证有足够的自行车空间比邻自行车公园，提供最适合的DT湖边生活方式配套。
卓越地理位置
步行指数为95/100，交通指数为100/100
步行15分钟至Union地铁站和Go火车站。
楼下便是公交车站，街车7天24小时运营。
步行数分钟至Loblaws超市. Sugar Beach、Sherbourne Common、George Brown College Waterfront和St. James校区
步行数分钟至古老的农贸市场St. Lawrence Market
步行数分钟至Jack Layton Ferry Terminal轮渡码头，接驳中央岛公园
15分钟步行到金融区
10分钟步行至Google智慧之城
离未来的Smart City-Sidewalk Toronto也仅仅10分钟的步行距离。去年10月，Alphabet子公司Sidewalk Labs宣布在多伦多湖滨区一个占地12英亩的地块-Quayside打造成高科技城。这一前所未有的智慧城市项目将分批次进行，第一期项目为Quayside（码头区），并最终扩展到占地800英亩（323.7万平方米）的整个Eastern Waterfront。该公司将在初期规划和开发测试方面斥资5000万美元。作为这项计划的一部分，谷歌还将把其加拿大总部迁往多伦多。
智慧之城的交通提案包括限制私家车，转而提供自动驾驶班车和在冬季加热的自行车道。一系列地下综合管道将包括电线、水管等公共设施，还提供货运机器人通道。该项目还将开拓新的能源利用方法，包括热电网和现场发电以及依赖技术、与社会服务整合的基层医疗。
7分钟的车程至 East Harbour Mall
离未来的East Harbour Mall也仅约2.6千米，约7分钟的根据多伦多参选Amazon第二总部的竞标书，多伦多市中心的选址包括East Harbour在内。按照亚马逊的要求，到2027年，公司总部需扩展到800万平方英尺。而East Harbour通过重新规划和建设后，可提供1,200万平方英尺的办公室面积。同时，East Harbour发展的核心之一是建设一个新的多模式化联运交通枢纽，连接本地和各个区域的交通，包括Regional Express Rail, Smart Track, Broadview LRT, Queen’s Quay LRT and the Relief Line subway。这里将会是 GTA除Union Station以外最大的联合交通车站。
开发商及设计师
此次公寓的开发商正是久负盛名的Menkes Developments。从成立至今已经有超过60年的历史。在过去的60年里，Menkes在大多的各个热门地区开发了多个引人注目的公寓项目，包括了有：Harbour Plaza、Four Seasons Private Residences、Fabrik、One Sherway和Gibson Square等。Menkes还涉及联排别墅、低层住宅区、家庭社区和商业地产项目的开发。
投资回报
根据地产资讯网站Zoocasa的分析结果 (发布 : 2018-1-27 来源 : 明报新闻网)：活化湖滨见效，市中心10大升值大廈多靠近南端。Queen St.以南的柏文尺价升幅最大﹐这些大厦单位平均尺价升幅至少也有29%. 邻近环境配套设施的升级﹐也为升值潜力注入新元素，如设于Gardiner Expressway高架道路桥底的Bentway溜冰场，以及近期最瞩目的新设施计划Rail Deck Park。这个公园利用Bathrust至CN Tower火车路段上空建造﹐被视为世界级的城市公园。
Sugar Wharf Condo 就在Google 未来智慧之城隔壁,未来Google将派遣400多名有经验的先驱驻扎多伦多, 一定会吸引北美甚至世界各地的高科技企业和人才入驻。目前具有前瞻性著名的创意产业公司Corus总部已经在这里安营扎寨。这些无疑给周边的物业带来众多的买家和优质的租客市场。楼盘临近加拿大最著名的医院等重要机构,举步市中心的商业区. 湖滨区域将成为全球炙手可热的黄金地段!
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